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8月13日晚間，南京連續發佈瞭兩個關於房地產的通知，一個是《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》，另一個是《關於開展房地產市場整治專項行動的通知》。不足兩個月時間，全國已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣佈限制企事業單位購買商品房。
全市搖號樓盤
禁向企事業單位及機構售房
南京終於出臺企業“禁炒令”瞭。就在上周五南京市房管部門表態稱將對熱門樓盤頻頻出現的大量企業購房的現象“認真研究、優化調控舉措”後，本周一，南京市終於出臺瞭《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》，從8月13日19時起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。這是繼西安、長沙、杭州、上海、深圳等城市之後，又一個出臺企業“禁炒令”的城市。
記者從《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》中獲悉，企業“禁炒令”主要包括四個方面內容：
一、執行時間自南京市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19：00後開始執行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準。二、執行范圍為全市范圍。三、限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構。四、限制購買的房屋為商品住房。
南京市房管部門表示，近期，在南京市部分樓盤的上市銷售過程中，出現瞭企業參與購房增多的情況，引起社會關註，該市房地產市場綜合執法辦公室對這一情況進行瞭監測分析研究。
經瞭解，2018年企業購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但是近期出現瞭企業在南京市局部區域部分樓盤購房登記增多的情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。為此，南京市房地產市場綜合執法辦公室經認真研究，並報請市政府同意，下發瞭《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》。
房管部門指出，今年以來南京市繼續深入貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，密切關註市柚木實木餐桌工廠｜柚木實木餐桌工廠推薦場動態，強化房地產市場監管，因城施策，精準調控，房價總體平穩，市場秩序進一步規范，投資需求得到根本遏制，市場預期理性回歸，房地產市場總體保持平穩發展態勢。今後將繼續貫徹落實國傢關於房地產市場調控的要求，更好地滿足群眾的住房居住需求。
南京1實木桌板宜蘭｜實木桌板工廠宜蘭1部門
聯合整治房地產市場秩序
8月13日，南京同時發佈《關於開展房地產市場整治專項行動的通知》。從今年8月至12月底，在全市范圍內開展房地產市場整治專項行動，涉及住房保障與房產局、物價局、國土局等11個部門。目前已經先期檢查瞭91傢開發企業及305傢經紀機構。
《通知》提出，要結合當前南京市房地產市場的實際情況，針對存在的突出問題，通過多部門聯合執法，重點打擊售後包租、虛假廣告、發佈不實信息、簽訂陰陽合同、變相捆綁銷售等行為，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益。
記者瞭解到，本次房地產市場整治專項行動設立三個組，分別為：房產檢查組，負責房地產市場秩序檢查，由房產部門牽頭；房價檢查組，負責房地產市場房價秩序及裝飾裝修檢查，由物價部門牽頭；土地檢查組，負責已出讓土地開工、竣工情況檢查，由國土部門牽頭。《通知》還明確，此次檢查將重點整治四類市場違法違規行為，即房地產市場不規范經營行為，房地產開發企業違法違規行為，房地產經紀機構違法違規行為，以及虛假房地產廣告。
其中，開發企業捂盤惜售或者變相囤積房源、“首付貸”、“首付分期”、捆綁銷售；經紀機構提供“陰陽合同”避稅，強制代辦、擔保，發佈虛假房源和價格信息；房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報等行為，均在此次市場整治專項行動的整治范圍之內。
據悉，在6月底住建部等七部委發文過後，南京市便於7月12日起開展瞭首批專項檢查，涉及鼓樓、建鄴、棲霞等多個區域。檢查內容包括“銷售現場信息公示是否規范、資三義原木桌板批發｜三義原木桌板批發推薦金監管落實是否到位，有無發佈虛假房源、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售等行為”。同時，將社會反映比較集中的售後包租、炒作學區房價等問題一並納入檢查范圍。
記者瞭解到，在前期檢查91傢開發企業的基礎上，南京還對部分樓盤進行瞭現場抽查，重點檢查違規收費、虛假廣告宣傳、裝修縮水、發佈不實信息等行為。同時，在檢查305傢經紀機構的基礎上，對我愛我傢西康路店、鏈傢西康路店、王祥房產朗詩國際店、林升不動產萬科光明城市店、中廣置業世紀花園店、南京廣發資產管理有限公司第二分公司等房地產經紀機構進行瞭現場抽查。
新華報業全媒體記者 馬祚波
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